ما هو فرز الوحدات العقارية في السعودية؟
فرز الوحدات العقارية في السعودية هو إجراء رسمي يتيح تقسيم المبنى أو المجمع العقاري إلى وحدات مستقلة، مثل الشقق والفلل والمحلات التجارية والمكاتب، مع تحديد مساحة كل وحدة وحدودها ونصيبها من الأرض والأجزاء المشتركة، تمهيدًا لإصدار صك ملكية مستقل لها وفق الإجراءات المعتمدة.
إذا كنت تمتلك عمارة سكنية في الرياض وتريد بيع الشقق بصورة مستقلة، أو لديك مبنى تجاري ترغب في تنظيم ملكية وحداته، فإن فرز العقار يساعدك على توثيق بيانات كل وحدة وتحديد الحقوق المرتبطة بها، بدلًا من بقاء جميع الوحدات ضمن صك واحد.
تُقدم الخدمة من خلال برنامج فرز الوحدات العقارية التابع للهيئة العامة للعقار، وبمشاركة المكاتب الهندسية المعتمدة. وتختلف إجراءات الفرز بحسب طبيعة العقار وحالته النظامية، وما إذا كان الفرز لأول مرة أو إعادة فرز لوحدات قائمة.
في هذا الدليل نوضح شروط فرز العقارات، والمستندات المطلوبة، وخطوات تقديم الطلب، والرسوم المعلنة، والمدة المتوقعة، مع أهم النقاط التي ينبغي التأكد منها قبل بدء الإجراءات.
ما أهمية فرز الوحدات العقارية لأصحاب العقارات؟
لا يقتصر فرز العقار على تقسيم المساحات في المخططات الهندسية، بل يهدف إلى تنظيم الملكية وتحديد الحقوق والالتزامات المرتبطة بكل وحدة. وتظهر أهميته بصورة خاصة في العمائر السكنية والمجمعات التي تضم أكثر من مالك.
- استقلال الملكية: تمكين إصدار صك مستقل لكل وحدة بعد استكمال الإجراءات النظامية.
- تسهيل البيع: إمكانية التصرف في الوحدات بصورة مستقلة وفق الأنظمة المعمول بها.
- توضيح المساحات: تحديد المساحة الخاصة بكل وحدة ونصيبها من الأرض.
- تنظيم الأجزاء المشتركة: توضيح الحقوق المتعلقة بالمداخل والممرات والمصاعد والمواقف والأسطح بحسب وثائق الفرز.
- تقليل النزاعات: توفير بيانات موثقة تساعد الملاك على معرفة حدود ملكياتهم وحقوق الاستخدام.
- دعم المعاملات العقارية: تسهيل بعض إجراءات التمويل والتقييم والتصرفات العقارية التي تتطلب بيانات ملكية مستقلة.
على سبيل المثال، إذا كانت عمارة سكنية تضم ثماني شقق مسجلة ضمن صك واحد، فإن فرزها يتيح تحديد بيانات كل شقة بصورة مستقلة، بما في ذلك مساحتها وحصتها من الأجزاء المشتركة. وبعد استكمال الفرز والإجراءات ذات العلاقة، يمكن إصدار صكوك مستقلة للوحدات.
شروط فرز الوحدات العقارية في السعودية
حددت الهيئة العامة للعقار مجموعة من المتطلبات اللازمة لتقديم طلبات الفرز. كما تنظم اللائحة التنفيذية لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها وإدارتها الشروط والبيانات الأساسية المتعلقة بالعقار وحقوق الملاك.
ومن أبرز الشروط والمتطلبات التي ينبغي مراعاتها:
- وجود صك ملكية مستوفٍ للمتطلبات النظامية: وتشترط خدمة الفرز المعتادة تقديم صك إلكتروني.
- توفر رخصة البناء: لإثبات البيانات النظامية المرتبطة بالمبنى.
- وجود مخطط هندسي: تقديم مخطط العقار بصيغة AutoCAD وفق متطلبات الخدمة.
- العدادات الكهربائية: توفر عداد كهرباء منفصل لكل وحدة عقارية، وعداد للأجزاء المشتركة وفق المتطلبات المنشورة للخدمة.
- تحديد بيانات العقار: بما يشمل العنوان والمساحة والمرافق والمعلومات الأخرى التي تطلبها الجهة المختصة.
- تحديد الوحدات والأجزاء المشتركة: بصورة تسمح ببيان الملكيات المستقلة والحقوق المرتبطة بها.
- الاستعانة بمكتب معتمد: تقديم إجراءات الفرز الفنية من خلال أحد المكاتب الهندسية المعتمدة لدى برنامج الفرز.
ولا تعني استيفاء المستندات وحده الموافقة التلقائية على الفرز؛ إذ تخضع الطلبات للتدقيق الفني والنظامي، وقد تتطلب بعض الحالات معالجة ملاحظات أو تقديم موافقات إضافية.
هل يمكن فرز عقار توجد به مخالفات بناء؟
وجود اختلافات بين المبنى القائم ورخصة البناء أو المخططات المعتمدة قد يؤثر في معالجة طلب الفرز. لذلك ينبغي مراجعة الحالة الفعلية للمبنى والتحقق من مطابقتها للوثائق قبل تقديم الطلب.
إذا كانت هناك إضافات أو تعديلات غير موثقة، فقد يلزم تصحيح وضعها لدى الجهة المختصة بحسب نوع المخالفة والإجراءات النظامية المتاحة. ولا ينبغي اعتبار الفرز وسيلة لتصحيح مخالفات البناء أو اعتمادها تلقائيًا.
المستندات المطلوبة فرز الوحدات العقارية في السعودية
يساعد تجهيز المستندات بصورة صحيحة على تقليل الملاحظات أثناء مراجعة الطلب. وتوضح منصة فرز الوحدات العقارية المتطلبات الأساسية لخدمة الفرز المعتادة كما يلي:
| المستند أو المتطلب | الغرض منه |
|---|---|
| صك ملكية إلكتروني | إثبات ملكية العقار وبياناته النظامية. |
| رخصة البناء | التحقق من بيانات المبنى المرخص. |
| مخطط AutoCAD | توضيح تفاصيل العقار والوحدات والمساحات المطلوبة للفرز. |
| عدادات الكهرباء | استيفاء متطلبات العدادات المستقلة للوحدات والأجزاء المشتركة. |
| بيانات العقار والوحدات | تحديد العنوان والمساحات وعدد الوحدات ومرافق العقار. |
قد تختلف الوثائق الإضافية بحسب نوع الطلب. فعلى سبيل المثال، تتطلب إعادة فرز بعض العقارات موافقة جمعية الملاك، بينما توجد متطلبات خاصة للعقارات المسجلة في السجل العقاري.
ومن الأفضل مراجعة جميع الوثائق مع المكتب الهندسي قبل بدء إجراءات الرفع المساحي وإعداد محاضر الفرز، للتأكد من توافق البيانات المساحية والهندسية مع مستندات الملكية.
خطوات فرز الوحدات العقارية في السعودية
تتم إجراءات فرز العقار إلكترونيًا عبر المنصة المعتمدة، مع قيام المكتب الهندسي المختص بالأعمال الفنية اللازمة. ويمكن تلخيص المسار المعتاد في الخطوات التالية:
1. تجهيز بيانات العقار والمستندات
يبدأ المالك أو المطور العقاري بمراجعة صك الملكية ورخصة البناء والمخططات، والتأكد من جاهزية العقار لاستيفاء متطلبات الفرز.
ويُفضل تحديد عدد الوحدات المراد فرزها، واستخدام كل وحدة، ومواقع الأجزاء المشتركة، قبل الاتفاق على تنفيذ الأعمال الهندسية.
2. اختيار مكتب هندسي معتمد
يختار المالك مكتبًا هندسيًا معتمدًا لدى برنامج فرز الوحدات العقارية. ويمكن الاستفادة من خدمة طلب الفرز إلكترونيًا للحصول على عروض من المكاتب الهندسية ومقارنتها قبل التعاقد.
ويُراعى عند اختيار المكتب نطاق الأعمال المتفق عليه، وتكلفة الخدمات الهندسية، والمدة المقدرة للتنفيذ، وآلية معالجة الملاحظات التي قد تظهر أثناء مراجعة الطلب.
3. إجراء الرفع المساحي وإعداد المخططات
يتولى المكتب المختص معاينة العقار وإجراء الأعمال المساحية والهندسية اللازمة لإعداد بيانات الفرز.
وتشمل الأعمال بحسب طبيعة العقار تحديد مساحات الوحدات وحدودها، وتوثيق مواقع المداخل والممرات والمرافق المشتركة، وإعداد المخططات المطلوبة وفق المواصفات الفنية المعتمدة.
وتعد دقة هذه المرحلة مهمة، لأن البيانات الناتجة عنها تدخل في تحديد حقوق الملكية ونصيب كل وحدة من الأجزاء المشتركة.
4. تقديم طلب الفرز إلكترونيًا
يُقدم الطلب عبر منصة فرز الوحدات العقارية، ويقوم المكتب الهندسي بإدخال البيانات وإرفاق المستندات والمخططات المطلوبة.
يمكن الوصول إلى الخدمة عبر منصة فرز الوحدات العقارية الرسمية التابعة للهيئة العامة للعقار.
5. تدقيق الطلب ومعالجة الملاحظات
تراجع الجهة المختصة بيانات العقار ومحاضر الفرز والمستندات المرفقة. وإذا ظهرت ملاحظات فنية أو نقص في البيانات، يتولى المكتب الهندسي متابعة المطلوب واستكماله.
ويمكن للمالك متابعة حالة الطلب إلكترونيًا والتواصل مع المكتب المسؤول لمعرفة مرحلة المعالجة.
6. سداد الرسوم وإصدار محاضر الفرز
بعد معالجة الطلب واعتماده وفق الإجراءات، تُسدد الرسوم المستحقة، وتصدر محاضر الفرز التي تتضمن البيانات المعتمدة للوحدات العقارية.
وتُرسل المحاضر إلكترونيًا إلى الجهات ذات الاختصاص لاستكمال الإجراءات المتعلقة بالملكية.
7. إصدار الصكوك المستقلة
تأتي مرحلة إصدار الصكوك من وزارة العدل بعد استكمال المتطلبات والإجراءات ذات العلاقة. وبذلك تصبح لكل وحدة مفرزة وثيقة ملكية مستقلة وفق المسار النظامي المطبق على العقار.
كما تتضمن رحلة الخدمة الربط مع منصة ملاك لتسجيل الجمعية المرتبطة بالوحدات المفرزة وفق الإجراءات المعتمدة.
كم رسوم فرز الوحدات العقارية في السعودية؟
تختلف تكلفة الفرز بحسب الخدمة المطلوبة، ومساحة العقار، وأتعاب المكتب الهندسي، وأي أعمال إضافية يحتاجها المبنى.
وبحسب الرسوم المنشورة على منصة فرز الوحدات العقارية الرسمية، فإن المقابل المالي لبعض الخدمات هو:
| نوع الخدمة | الرسوم المعلنة |
|---|---|
| خدمة فرز الوحدات العقارية | 1 ريال لكل متر مربع |
| خدمة طلب فرز إلكترونيًا | 200 ريال غير شاملة ضريبة القيمة المضافة |
| إصدار شهادة الفرز | 100 ريال |
هذه المبالغ هي الرسوم المنشورة للخدمات المذكورة، ولا تمثل بالضرورة التكلفة الإجمالية لإتمام فرز العقار. وتبقى أتعاب المكتب الهندسي والأعمال الفنية وأي خدمات أخرى مستحقة عناصر مستقلة يجب التحقق منها قبل التعاقد.
مثال توضيحي: إذا كانت المساحة التي تُحتسب عليها رسوم خدمة الفرز 800 متر مربع، فإن رسوم الفرز وفق التعرفة المعلنة البالغة ريالًا واحدًا للمتر المربع تساوي 800 ريال، دون احتساب أتعاب المكتب أو أي مبالغ أخرى مستحقة.
ولمعرفة التكلفة الدقيقة، يُنصح بالحصول على عرض سعر مكتوب يوضح نطاق العمل والرسوم الحكومية والأتعاب الهندسية بصورة منفصلة، مع مراجعة التعرفة الحالية على المنصة الرسمية قبل السداد.
كم يستغرق فرز الوحدات العقارية؟
توضح منصة الفرز أن المدة الزمنية المنشورة لخدمة الفرز هي 10 أيام عمل. لكن هذه المدة لا تعني بالضرورة اكتمال جميع الأعمال منذ أول معاينة للعقار وحتى صدور الصك المستقل.
فقد يتطلب تجهيز المخططات والرفع المساحي وقتًا إضافيًا، كما يمكن أن تؤثر الملاحظات الفنية ونقص المستندات والإجراءات المرتبطة بالجهات الأخرى في إجمالي مدة الإنجاز.
وتشير الهيئة العامة للعقار في وصفها العام للخدمة إلى أن المدة قد تختلف بحسب نوع الطلب.
ولتجنب التأخير، يُفضل تجهيز الوثائق المطلوبة مسبقًا، ومراجعة توافق المخططات مع المبنى، والاستجابة لملاحظات الطلب فور ظهورها.
ما الفرق بين فرز الوحدات العقارية وإعادة الفرز؟
يختلف الفرز الأولي عن إعادة الفرز في الحالة النظامية للعقار وطبيعة التغيير المطلوب.
| وجه المقارنة | الفرز الأولي | إعادة الفرز |
|---|---|---|
| الغرض | تقسيم العقار إلى وحدات مستقلة لأول مرة. | تعديل تقسيم قائم لوحدات سبق فرزها. |
| حالة العقار | عقار لم تُستكمل إجراءات فرز وحداته. | وحدات أو عقار مشترك سبق فرزه. |
| أمثلة | فرز شقق عمارة سكنية جديدة. | دمج وحدتين أو تقسيم وحدة مفرزة. |
| الموافقات | وفق متطلبات الفرز الأساسية وحالة العقار. | قد تتطلب موافقات إضافية، ومنها موافقة جمعية الملاك بحسب الحالة. |
على سبيل المثال، إذا امتلك شخص وحدتين متجاورتين في مبنى سبق فرزه، ورغب في دمجهما لتصبحا وحدة واحدة، فإن الإجراء المناسب قد يكون إعادة الفرز وليس تقديم طلب فرز أولي.
ولا يكفي تنفيذ التعديل داخل المبنى لإثبات تغيير الملكية؛ بل يجب استكمال الإجراءات الفنية والنظامية اللازمة لتحديث بيانات الوحدات وصكوكها.
هل يمكن فرز عمارة سكنية أو فيلا إلى وحدات مستقلة؟
يمكن تقديم طلب فرز للعمائر السكنية والفلل والمباني التجارية ومتعددة الاستخدامات، متى كانت طبيعة العقار تسمح بذلك واستوفى الشروط الفنية والنظامية.
فرز شقق العمارة السكنية
يُستخدم فرز الشقق عندما يرغب المالك أو المطور في تنظيم ملكية الوحدات بصورة مستقلة. ويتطلب ذلك تحديد مساحة كل شقة، وبياناتها، وحصتها من الأرض والأجزاء المشتركة.
ومن المهم توضيح وضع السلالم والمصاعد والمواقف والمداخل والخدمات المشتركة، لأن هذه العناصر تؤثر في حقوق الملاك وإدارة المبنى بعد الفرز.
فرز الفلل والدوبلكس
قد يرغب مالك فيلا في تقسيمها إلى وحدتين مستقلتين، أو فرز وحدات ضمن مشروع فلل سكنية. وتعتمد إمكانية تنفيذ الطلب على رخصة البناء، وطبيعة التقسيم، ومدى استيفاء متطلبات الفرز.
ولا يعني وجود مدخلين منفصلين أو عدادات مستقلة أن العقار أصبح قابلًا للفرز تلقائيًا. ويجب التحقق من الحالة النظامية للمبنى والاشتراطات المرتبطة به.
فرز المباني التجارية
يشمل الفرز أيضًا العقارات التجارية، مثل المباني التي تضم محلات ومكاتب ووحدات متعددة الاستخدامات.
وفي هذه الحالة، تبرز أهمية تحديد حقوق الاستخدام والمرافق والخدمات المشتركة، خصوصًا عندما تختلف أنشطة الوحدات أو احتياجاتها التشغيلية.
الأجزاء المشتركة في العقار بعد الفرز
من أهم نتائج فرز الوحدات العقارية تحديد الأجزاء الخاصة بكل وحدة والأجزاء التي يشترك في ملكيتها أو استخدامها أكثر من مالك.
وقد تشمل الأجزاء المشتركة، بحسب تصميم العقار ووثائق الفرز، ما يلي:
- المداخل والممرات والسلالم المشتركة.
- المصاعد ومرافق التشغيل المرتبطة بها.
- الأسطح والمساحات المخصصة للاستخدام المشترك.
- بعض مواقف السيارات والمرافق العامة.
- المرافق والتجهيزات التي تخدم أكثر من وحدة.
ولا تُعد جميع هذه العناصر مشتركة في كل عقار بالضرورة؛ إذ تُحدد طبيعتها وحقوق استخدامها وفق وثائق الفرز والأنظمة ذات العلاقة.
ويجب التمييز بين ملكية الوحدة الخاصة وحقوق المالك في الأجزاء المشتركة، لأن شراء شقة لا يعني بالضرورة امتلاك جزء محدد من السطح أو موقف بعينه ما لم تثبت الحقوق المتعلقة به في الوثائق المعتمدة.
العلاقة بين فرز الوحدات العقارية والتسجيل العيني للعقار
يرتبط فرز الوحدات العقارية بتنظيم بيانات الملكية، لكنه يختلف عن التسجيل العيني من حيث الهدف والإجراءات.
فالفرز يركز على تقسيم العقار إلى وحدات مستقلة وتحديد مساحاتها وحقوقها، بينما يهدف التسجيل العيني إلى تسجيل العقارات والحقوق المرتبطة بها في السجل العقاري وفق النظام المعمول به.
وتوجد خدمة مخصصة لطلب فرز العقارات المسجلة عينيًا، وتشمل متطلباتها وجود محضر رسمي للفرز وموافقة ذوي الشأن من الملاك وأصحاب الحقوق، مع استيفاء المستندات الأخرى المطلوبة بحسب الحالة.
ولفهم إجراءات التسجيل والفرق بينه وبين الخدمات العقارية الأخرى، يمكنك الاطلاع على دليل التسجيل العيني للعقار، الذي يوضح مفهوم التسجيل وأهميته لأصحاب العقارات في السعودية.
ومن المهم تحديد ما إذا كان العقار مسجلًا عينيًا قبل بدء إجراءات الفرز، لاختيار المسار الصحيح وتجنب تقديم الطلب عبر خدمة غير مناسبة.
أبرز المشكلات التي قد تؤخر طلب فرز العقار
قد يواجه بعض الملاك ملاحظات أثناء إعداد الطلب أو مراجعته. وتساعد معرفة المشكلات المحتملة على الاستعداد لها قبل بدء الإجراءات.
اختلاف المخططات عن الواقع
قد تكشف المعاينة عن اختلاف في تقسيم الوحدات أو مساحاتها مقارنة بالمخططات المتاحة. ويحتاج المكتب المختص عندئذ إلى التحقق من سبب الاختلاف وتحديد الإجراء المناسب قبل استكمال الطلب.
نقص الوثائق المطلوبة
قد يؤدي عدم توفر صك إلكتروني أو رخصة بناء أو مخطط بالصيغة المطلوبة إلى تعذر استكمال الإجراءات المعتادة. والحل هو مراجعة المستندات الأساسية قبل تقديم الطلب.
عدم وضوح الأجزاء المشتركة
عندما تكون حقوق المواقف أو الممرات أو المرافق غير محددة بصورة دقيقة، قد تظهر ملاحظات تتطلب توضيح بياناتها في المخططات ووثائق الفرز.
اختيار خدمة غير مناسبة
يختلف الفرز الأولي عن إعادة الفرز وعن طلب الفرز للعقارات المسجلة عينيًا. لذلك ينبغي تحديد الحالة النظامية للعقار قبل اختيار نوع الخدمة.
عدم اكتمال الموافقات
قد تتطلب بعض حالات إعادة الفرز موافقات من جمعية الملاك أو أصحاب الحقوق. ويجب التحقق من هذه المتطلبات قبل البدء في أي تعديل يؤثر في الملكيات أو الأجزاء المشتركة.
كيف تختار مكتب فرز وحدات عقارية في الرياض؟
اختيار المكتب الهندسي المناسب خطوة مؤثرة في دقة الإجراءات وسهولة متابعتها، خصوصًا عندما يكون العقار متعدد الوحدات أو يتضمن أجزاء مشتركة معقدة.
وقبل التعاقد مع مكتب فرز وحدات عقارية في الرياض، يُفضل التأكد من النقاط التالية:
- أن يكون المكتب معتمدًا لتقديم الخدمة عبر برنامج فرز الوحدات العقارية.
- وضوح الأعمال المساحية والهندسية التي يشملها عرض السعر.
- تحديد المسؤول عن إعداد المخططات ورفع الطلب ومتابعة الملاحظات.
- وجود اتفاق مكتوب يوضح الأتعاب والمدة المقدرة ونطاق الخدمة.
- معرفة كيفية التعامل مع الاختلافات بين المخططات والمبنى القائم.
- توضيح الرسوم الرسمية بصورة منفصلة عن أتعاب المكتب.
ومن الأفضل عدم الاعتماد على السعر وحده عند المفاضلة بين المكاتب؛ فاكتمال البيانات ودقة المخططات وحسن متابعة الطلب عوامل مهمة لتجنب إعادة العمل أو تأخر الإجراءات.
الأسئلة الشائعة حول فرز الوحدات العقارية في السعودية
هل يمكن فرز شقتين في صك واحد؟
يمكن دراسة فرز الشقتين إلى وحدتين مستقلتين إذا كان العقار يستوفي المتطلبات الفنية والنظامية. ويعتمد قبول الطلب على رخصة البناء والمخططات والبيانات الفعلية للعقار واستيفاء شروط الخدمة، وليس على عدد الشقق وحده.
هل يشترط وجود رخصة بناء لفرز الوحدات؟
نعم، رخصة البناء من المتطلبات المنشورة لخدمة الفرز المعتادة في منصة فرز الوحدات العقارية. وإذا لم تكن متوفرة، ينبغي مراجعة الجهة المختصة لمعرفة الإجراء المناسب لحالة العقار قبل تقديم الطلب.
هل يمكن فرز عقار بدون عدادات كهرباء مستقلة؟
تنص المتطلبات المنشورة لخدمة الفرز على وجود عداد كهرباء منفصل لكل وحدة وعداد للأجزاء المشتركة. لذلك يجب التحقق من استيفاء هذا المتطلب، وعدم افتراض إمكانية تجاوزه دون موافقة أو توجيه رسمي من الجهة المختصة.
كم تكلفة فرز عمارة سكنية في الرياض؟
تعلن منصة الفرز رسومًا لخدمة الفرز مقدارها ريال واحد لكل متر مربع، لكن التكلفة الإجمالية تعتمد أيضًا على أتعاب المكتب الهندسي والأعمال المطلوبة والخدمات الأخرى. لذلك لا يمكن تحديد تكلفة عمارة بعينها دون معرفة بياناتها ونطاق العمل.
هل يمكن بيع الشقة بعد الفرز مباشرة؟
يجب استكمال إجراءات الفرز وإصدار وثيقة الملكية المستقلة، والتحقق من أي قيود أو متطلبات نظامية تتعلق بالتصرف في الوحدة. فصدور محضر الفرز وحده لا يعني بالضرورة اكتمال جميع إجراءات نقل الملكية.
هل شهادة الفرز هي نفسها صك الملكية؟
لا. شهادة الفرز وثيقة تتضمن بيانات الوحدة المفرزة، وتصدر من خلال خدمة مستقلة. وتشترط الهيئة لإصدارها أن تكون الوحدة مفرزة لدى البرنامج وأن يكون لها صك ملكية مستقل. وبالتالي فإن شهادة الفرز لا تحل محل الصك.
كيف أستعلم عن حالة طلب فرز الوحدات العقارية؟
يمكن متابعة الطلب عبر منصة فرز الوحدات العقارية، والتواصل مع المكتب الهندسي المسؤول عن تقديمه لاستكمال أي ملاحظات. كما يمكن التواصل مع مركز خدمات المستفيدين للبرنامج على الرقم 199011 للاستفسار عن الخدمة.
الخلاصة: كيف تبدأ فرز عقارك بصورة صحيحة؟
يساعد فرز الوحدات العقارية في السعودية على تنظيم ملكية الشقق والفلل والوحدات التجارية، وتحديد مساحاتها وحقوقها المشتركة، وصولًا إلى إصدار صكوك مستقلة وفق الإجراءات النظامية.
وتبدأ الإجراءات الصحيحة بالتأكد من صك الملكية ورخصة البناء والمخططات والعدادات المطلوبة، ثم اختيار مكتب هندسي معتمد لإجراء الأعمال الفنية وتقديم الطلب ومتابعته حتى استكمال المعالجة.
إذا كنت تمتلك عمارة أو عقارًا متعدد الوحدات في الرياض، وتحتاج إلى معرفة مدى جاهزيته للفرز أو مراجعة مستنداته وأعماله المساحية، يمكنك التواصل مع شركة الجودة الفائقة للاستفسار عن الخدمات الهندسية والمساحية المناسبة لحالة عقارك، والتحقق من نطاق الخدمة وإجراءاتها قبل البدء.
للاستفسار: اتصل على 0534575762
المصدر الرسمي: الهيئة العامة للعقار – منصة فرز الوحدات العقارية. يُنصح بمراجعة المنصة قبل تقديم الطلب للتأكد من أحدث الاشتراطات والرسوم والإجراءات المعتمدة.
